130 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 250,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 633 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060287215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
61035060287215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 88 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 608 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 818 837 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 63 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 778 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 140 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 826 640 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 849 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 957 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 245 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −95 451 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 354 140 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 774 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 832 659 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 758 167 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 699 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 994 283 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 417 832 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.