33 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 313,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 617 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060289106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
61035060289106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 511 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −95 028 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 1 126 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 691 985 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 468 771 $ Poids 38 % |
| 4 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 821 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −69 095 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 046 704 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 341 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 732 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 786 840 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 306 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 1 074 746 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 741 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 833 678 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 814 311 $ Poids 13 % |
| 11 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 1 059 725 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 582 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.