64 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060289210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
61035060289210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 562 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 247 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 557 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 270 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 668 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 641 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 483 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 213 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 315 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 675 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 64, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-12-23 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 497 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 794 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge −36 344 $ | 713 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 617 $ Poids 38 % |
| 11 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 587 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-21 · 400 m · Vendu 512 000 $ (3 603 $/m²) 142,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 782 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 727 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.