143 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 122 m² · constr. 1965 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060297472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
61035060297472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 310 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 464 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 923 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 617 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 517 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 360 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 507 742 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 515 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 525 281 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 248 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −14 957 $ | 432 935 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.