151 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 198,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 549 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060297925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
61035060297925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 658 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 733 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 563 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 569 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 209 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 720 777 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 839 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 960 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 510 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 711 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 722 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 770 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 532 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 760 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 814 951 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.