73 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060298064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
61035060298064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 207 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 587 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 817 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −29 736 $ | 618 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 575 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 550 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 723 $ Poids 41 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 972 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 466 437 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 559 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 928 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 163 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +21 224 $ | 258 446 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.