80 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 301,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 714 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060299353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
61035060299353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 454 309 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 794 924 $ Poids 34 % |
| 3 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 701 472 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 422 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 447 804 $ Poids 29 % |
| 5 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −88 092 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 060 707 $ Poids 29 % |
| 6 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 405 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 1 083 719 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 749 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 158 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 889 122 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 819 656 $ Poids 13 % |
| 10 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 843 936 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 1 066 406 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.