10 Rue LOUIS-HEBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 412,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 958 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060381878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
958 600 $
ID provincial
61035060381878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 95 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 586 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 337 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 983 m · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −66 002 $ | 749 220 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 781 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −123 052 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 482 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +82 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 241 916 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 422 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 835 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −94 455 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 091 620 $ Poids 24 % |
| 7 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 562 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +142 106 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 663 245 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +84 727 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 920 429 $ Poids 17 % |
| 9 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 980 630 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 426 592 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.