224 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 266 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 383,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 600 $
Rôle antérieur 1 163 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060382140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
997 500 $
Rôle antérieur
1 163 400 $
ID provincial
61035060382140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 100 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 95 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 520 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 1 241 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 923 m · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 710 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 771 596 $ Poids 40 % |
| 4 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 153 794 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 544 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +89 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 861 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 914 521 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 819 714 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.