46 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 230,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 567 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060390357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
61035060390357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 572 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 814 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 300 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 726 911 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 653 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 049 894 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 763 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 442 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 779 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 564 540 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 237 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 776 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 635 215 $ Poids 26 % |
| 9 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 829 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 581 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 678 417 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 427 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 739 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.