50 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 263,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060390899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
61035060390899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 344 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 772 094 $ Poids 34 % |
| 2 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 865 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 810 502 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 618 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −66 661 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 356 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 286 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 817 814 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 525 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −64 217 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 998 799 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 783 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 746 280 $ Poids 12 % |
| 8 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 979 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 694 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −18 411 $ | 411 877 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 696 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 656 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.