200 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 121,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060392703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
61035060392703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 431 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −52 864 $ | 629 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 362 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 561 048 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +38 462 $ | 485 394 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 223 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 590 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 890 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge −375 $ | 89 224 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 755 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 912 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 425 542 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 976 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.