209 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 239,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 598 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060393392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
61035060393392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 535 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 727 603 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 666 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 816 697 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 741 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +92 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 052 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 763 426 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 257 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 780 452 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 564 949 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 460 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 776 009 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 739 254 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 637 145 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 886 301 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 680 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 741 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 619 469 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.