250 Rang PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 123,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,6 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 519 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069943936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
61035069943936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 473 079 $ Poids 44 % |
| 2 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 718 969 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 501 925 $ Poids 35 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 681 584 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 665 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 074 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 006 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 540 022 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 607 915 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 317 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 964 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 690 468 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 627 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.