220 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
519 000 $
Autre · 12 387 $/m² · 41,9 m² · constr. 2013 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069997216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1131978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
61035069997216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 792 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 423 m · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 43 % |
| 3 | 336, boul. l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2024-10-29 · 468 m · Vendu 290 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 354 306 $ Poids 27 % |
| 4 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 12 % |
| 5 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Chemin numéro 15, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 4 % |
| 9 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (5 403 $/m²) 59,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 328 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 693 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −85 122 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 391 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 655 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −77 767 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 323 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.