46 Rue CHARLES-MAYER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070001329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
61035070001329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 621 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 623 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 544 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 228 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 934 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 571 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 959 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 602 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 844 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 390 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 895 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 508 323 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.