50 Rue CHARLES-MAYER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070001487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
61035070001487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 721 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 798 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 674 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 920 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 690 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 558 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 539 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 506 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 535 860 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.