29 Rue CHARLES-MAYER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 183,7 m² · constr. 2024 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070002893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
61035070002893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 253 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 24 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −50 943 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 914 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 492 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 707 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 69 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 821 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 0 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 604 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 685 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 689 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 907 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.