613 Rue ARTISANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070008102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
61035070008102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 271 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 528 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 636 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 471 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 339 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 589 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.