33 Rue JEAN-MARC-BROUILLETTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070011325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
61035070011325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 599 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 748 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 435 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 695 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 777 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 552 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 390 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 445 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 632 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 394 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.