29 Rue JEAN-MARC-BROUILLETTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 141,1 m² · constr. 2017 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 449 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070011487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
61035070011487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 100 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 695 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 936 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 523 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 427 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 502 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 553 418 $ Poids 54 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 872 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 428 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 723 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 847 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.