6 Rue CHARLES-MAYER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 213,6 m² · constr. 2016 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070013601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
61035070013601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 137 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 943 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 477 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 729 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 221 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 710 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 113 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 789 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 517 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 29 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 803 560 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 644 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 927 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 658 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 392 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.