10 Rue JEAN-MAURICE-BAILLY · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 219,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 596 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070013745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
61035070013745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 85 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 173 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 937 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 952 159 $ Poids 59 % |
| 4 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 706 420 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 149 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 786 395 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 499 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 646 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 33 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 799 641 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 997 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 710 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 640 427 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 649 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 778 $ Poids 32 % |
| 12 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 487 m · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 847 076 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.