68 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070014993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
61035070014993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 25 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 188 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 267 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 423 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 317 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 463 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 447 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 420 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 351 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 537 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 860 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 404 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 965 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.