30 Place ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 128,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070015829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
61035070015829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 547 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 487 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 569 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 438 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 434 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 896 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 434 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 556 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 598 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 767 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 719 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 541 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 516 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.