29 Rue CHAGNON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070017725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61035070017725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 391 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 500 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 675 880 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 692 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 689 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 570 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 739 $ Poids 64 % |
| 10 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 202 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 544 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 849 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 411 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 486 780 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.