7 Rue JEAN-MAURICE-BAILLY · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 141,7 m² · constr. 2016 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 443 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070023523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
61035070023523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 257 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 693 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 811 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 250 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 501 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 522 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 552 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 138 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 506 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.