26 Place ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070025233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
61035070025233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 367 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 214 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 460 $ Poids 95 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 801 $ Poids 93 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 379 $ Poids 87 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 775 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 430 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 434 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −628 $ | 138 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 415 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 442 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 814 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 446 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 708 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.