32 Place ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070026082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
61035070026082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 531 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 492 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 903 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 444 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 442 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 628 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 719 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 310 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 471 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 488 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 619 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 447 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 604 386 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 859 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 945 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.