59 Rue PINS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070026238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
61035070026238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 448 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 669 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 512 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 764 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 600 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 565 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 592 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 767 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 408 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.