25 Rue ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070026733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
61035070026733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 22 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 107 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 290 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 418 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 507 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 698 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 382 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 382 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 347 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.