598 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070029837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
61035070029837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 450 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 403 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 251 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 19 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 681 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 421 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 475 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 201 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 624 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 398 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 422 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 483 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 587 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 418 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 894 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 461 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 560 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 356 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.