594 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070029966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
61035070029966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 236 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 468 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 425 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 401 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 442 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 0 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 875 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 485 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 916 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −975 $ | 97 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 569 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 438 842 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.