16 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 142,4 m² · constr. 2006 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070030590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
61035070030590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 657 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 963 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 463 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 480 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 504 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 834 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 288 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 718 211 $ Poids 44 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 528 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.