15 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 77 m² · constr. 2007 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070030966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61035070030966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 187 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 255 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 443 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 261 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 489 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 509 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 378 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 816 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 507 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 492 110 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 436 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 229 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.