4 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 126,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070031723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
61035070031723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 214 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 686 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 544 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 450 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 338 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 459 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 520 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 476 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 859 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 635 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 587 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 283 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.