129 Rue DESCHENES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070033544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
61035070033544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 417 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 266 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 587 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 843 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 706 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 615 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 696 482 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 545 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 162 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 522 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 424 509 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.