132 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070033903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
61035070033903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 231 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 564 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 592 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 448 372 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 486 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 407 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 741 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 967 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 668 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 402 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 482 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.