17 Rue ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 112 m² · constr. 1973 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070035346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
61035070035346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 584 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 442 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 553 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 612 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 399 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 655 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 161 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 913 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 161 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.