587 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070039597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
61035070039597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 245 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 536 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 362 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 515 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 445 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 388 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 612 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 63 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 142 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 428 408 $ Poids 76 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 505 380 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 856 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +975 $ | 101 659 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.