27 Rue CREVIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070039848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
61035070039848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 260 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 342 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 470 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 724 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 536 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 531 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 457 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 642 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 830 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 493 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.