19 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070040124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
61035070040124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 222 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 661 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 513 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 462 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 934 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 358 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 951 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 608 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.