16 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070040228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
61035070040228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 190 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 653 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 488 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 927 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 600 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 948 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 354 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 631 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 020 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.