39 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 124,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070040411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
695771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
61035070040411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 230 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 677 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 505 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 471 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 891 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 368 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 996 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 626 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 452 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.