35 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 126,1 m² · constr. 2009 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070040603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
61035070040603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 204 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 687 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 996 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 885 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 373 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 479 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 474 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 427 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 459 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 689 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 450 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.