27 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070040956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
61035070040956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 161 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 658 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 435 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 456 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 873 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 357 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 954 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 555 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 997 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 605 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 154 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.