15 Rue SITTELLES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 77,8 m² · constr. 2006 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070041572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
61035070041572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 193 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 444 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 192 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 265 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 491 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 252 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 428 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 746 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 905 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 989 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +12 786 $ | 229 265 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.