150 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
714 900 $
Autre · 2 197 $/m² · 325,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 469 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070042377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
61035070042377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 366 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 719 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 339 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 717 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 446 m · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 652 $ Poids 65 % |
| 4 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 647 m · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, Rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-09-09 · 613 m · Vendu 1 136 000 $ (3 794 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 264 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 176 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 300-306, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 631 m · Vendu 576 810 $ (1 579 $/m²) 365,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 631 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −54 797 $ | 538 213 $ Poids 51 % |
| 7 | 58-62, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-02-05 · 462 m · Vendu 900 000 $ (2 901 $/m²) 310,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 368 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 660 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 490 $ Poids 36 % |
| 10 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2024-11-01 · 647 m · Vendu 510 000 $ (1 658 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 242 $ Poids 34 % |
| 11 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 083 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 777 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.