128 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070043166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
61035070043166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 13 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 421 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 381 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 970 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 43 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 268 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 431 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 615 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −628 $ | 134 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 51 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 419 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 324 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 94 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.