126 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070043297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
61035070043297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 61 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 119 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 599 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 33 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 527 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 373 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 140 $ Poids 91 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 369 $ Poids 90 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 250 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 439 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 421 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 329 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 605 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 366 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 400 609 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.